Lunde Bygade 47, Øster Lunde, 5450 Otterup — Villa · 184 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.732.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.634.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.738.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,1 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	492 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	455 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	409 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	3,6 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	484 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	3,6 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Østervang 11, Lunde 5450 Otterup	121 m²	1,0 km	09-10-2023	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	425 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,6 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu