Vestergårdsvej 23, Aggersund

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 16.367 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 16367 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².1.620.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.939.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,87 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022500.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	2,9 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	3,0 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	3,9 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	3,3 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	2,4 km	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	5,5 km	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	4,2 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	5,4 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	2,7 km	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	5,4 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu