Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vestergårdsvej 10, Hårslev

Landejendom · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 40.684 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
40684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.474.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.456.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,55 pct. siden okt. 2008
634k10,4M20,2M30,0M39,8M199319972002200720102013201620192022202528. okt. 200816.110.000 kr.I dag · vores estimat3.456.280 kr.Markedet · 19932.780.545 kr.Markedet · 1995634.105 kr.Markedet · 1996960.690 kr.Markedet · 19974.154.000 kr.Markedet · 19981.677.255 kr.Markedet · 19991.113.055 kr.Markedet · 20024.198.640 kr.Markedet · 20056.502.250 kr.Markedet · 20061.194.120 kr.Markedet · 20071.470.795 kr.Markedet · 20081.677.100 kr.Markedet · 2009756.555 kr.Markedet · 20101.488.000 kr.Markedet · 20116.978.720 kr.Markedet · 20121.078.800 kr.Markedet · 201312.800.365 kr.Markedet · 20141.039.275 kr.Markedet · 20151.672.760 kr.Markedet · 20162.441.250 kr.Markedet · 20171.582.705 kr.Markedet · 20181.421.350 kr.Markedet · 201912.975.050 kr.Markedet · 20202.081.805 kr.Markedet · 20213.753.325 kr.Markedet · 20223.968.930 kr.Markedet · 20237.409.310 kr.Markedet · 20242.807.980 kr.Markedet · 20251.585.185 kr.Markedet · 20261.872.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg
16.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, familiehandel16.110.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²2,6 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²6,7 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²7,3 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²6,9 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²6,7 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²6,1 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²8,5 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,3 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²9,9 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²11,6 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden