Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.396 kr/m².1.489.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 2023
243k610k976k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat1.503.997 kr.Markedet · 1992888.840 kr.Markedet · 1993520.200 kr.Markedet · 1994577.260 kr.Markedet · 1995685.260 kr.Markedet · 1996526.140 kr.Markedet · 1997934.020 kr.Markedet · 19981.474.920 kr.Markedet · 1999697.500 kr.Markedet · 2000720.000 kr.Markedet · 2001896.220 kr.Markedet · 2002573.660 kr.Markedet · 2003899.640 kr.Markedet · 2004864.000 kr.Markedet · 20051.278.900 kr.Markedet · 2006876.240 kr.Markedet · 20071.337.760 kr.Markedet · 20081.340.460 kr.Markedet · 20091.387.800 kr.Markedet · 20101.322.100 kr.Markedet · 20111.230.660 kr.Markedet · 2012803.520 kr.Markedet · 20131.216.260 kr.Markedet · 2014823.860 kr.Markedet · 2015736.920 kr.Markedet · 20161.403.100 kr.Markedet · 2017981.000 kr.Markedet · 20181.503.360 kr.Markedet · 20191.311.300 kr.Markedet · 2020852.300 kr.Markedet · 20211.443.060 kr.Markedet · 20221.238.580 kr.Markedet · 20231.397.700 kr.Markedet · 20241.532.880 kr.Markedet · 20251.695.420 kr.Markedet · 20261.074.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²285 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²386 m02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²333 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²439 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²345 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²287 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²530 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²282 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²332 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²343 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden