Vestergårds Fenne 8

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.197 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårds gns: 4.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-55,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 711.749 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, andet711.749 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	95 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	35 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	70 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	585 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	801 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	326 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	400 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	858 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	628 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	219 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu