Vestergårds Fenne 5, 6830 Nørre Nebel — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².913.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårds gns: 4.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-55,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering795.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2000 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte
2000majSolgt, familiehandel520.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	61 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	41 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	109 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	233 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	316 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	502 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	185 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	806 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	565 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	220 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu