Vesterdalen 7A, Skt Klemens

Rækkehus · 108 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².1.876.000 kr.
2Vores vurdering1.862.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,30 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2014 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016365.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	577 m	15-06-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	612 m	20-03-2024	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Svenstrupvej 91, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	558 m	06-07-2026	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lindeparken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	726 m	15-12-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	3,0 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	3,0 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	3,2 km	11-10-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	3,2 km	17-11-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	3,0 km	17-11-2025	1.930.000 kr.	17.387 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	3,1 km	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu