Vesterdalen 3, Nyrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 95 m².2.526.620 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.240.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,18 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014400.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	44 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	477 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	693 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	727 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	735 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosesvinget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	90 m²	560 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	693 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	947 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	799 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	809 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu