Vesterdalen 2, Nyrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.551 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 75 m².1.952.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.160.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	397 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	460 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	316 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	471 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	485 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	611 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	666 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	815 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	541 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	601 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu