Vesterdalen 1, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.523.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,86 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	38 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Østerlunden 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	63 m	18-09-2026	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	591 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	371 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	650 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	351 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	632 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	756 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	534 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	793 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu