Vesterbro 24, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1313 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².1.306.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.264.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	181 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	181 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	151 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	50 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	665 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	705 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	147 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	51 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	693 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	45 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu