Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 45, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.659 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.494.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2011Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	112 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	93 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	187 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	666 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	218 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	94 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 19B, 2. tv. 9000 Aalborg	74 m²	187 m	29-04-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	45 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	666 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	666 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu