Hasserisgade 3, 2. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².1.059.100 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-13,50 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5. 5Vores vurdering1.017.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.133.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2011Ombygning
• 1998jun.Ejerskifte
• 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på