Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 755 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².1.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.433.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	23 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	23 m	29-07-2024	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	23 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Hasserisgade 5, 3. th 9000 Aalborg	93 m²	24 m	11-10-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Hasserisgade 5, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	24 m	27-04-2025	2.040.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	21 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	84 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	373 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	213 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu