Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.341 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering801.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 743.607 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	0 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	0 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	0 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	9 m	29-07-2024	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	9 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	9 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	476 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	530 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	481 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	259 m	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu