Menu
For mæglere Log ind
Kirkegårdsgade 2, 3. th
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kirkegårdsgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
919 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².1.306.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsgade gns: 17.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.180.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden okt. 2017
235k583k931k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20171.448.194 kr.I dag · vores estimat1.180.468 kr.Markedet · 1992338.164 kr.Markedet · 1993296.412 kr.Markedet · 1994314.840 kr.Markedet · 1995359.312 kr.Markedet · 1996422.620 kr.Markedet · 1997359.312 kr.Markedet · 1998414.800 kr.Markedet · 1999586.092 kr.Markedet · 2000625.804 kr.Markedet · 2001623.968 kr.Markedet · 2002661.436 kr.Markedet · 2003643.212 kr.Markedet · 2004782.952 kr.Markedet · 2005733.244 kr.Markedet · 20061.016.260 kr.Markedet · 20071.057.128 kr.Markedet · 2008954.584 kr.Markedet · 20091.037.204 kr.Markedet · 2010916.504 kr.Markedet · 2011951.796 kr.Markedet · 2012975.188 kr.Markedet · 20131.188.300 kr.Markedet · 20141.080.588 kr.Markedet · 20151.168.784 kr.Markedet · 20161.311.720 kr.Markedet · 20171.397.808 kr.Markedet · 20181.515.992 kr.Markedet · 20191.457.172 kr.Markedet · 20201.448.944 kr.Markedet · 20211.561.756 kr.Markedet · 20221.585.148 kr.Markedet · 20231.449.148 kr.Markedet · 20241.417.868 kr.Markedet · 20251.455.608 kr.Markedet · 20261.433.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2017 · Alm. Salg
1.448.194 kr.
I dag · vores estimat
1.180.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.448.194 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		61 m²0 m01-10-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²59 m19-10-20241.195.000 kr.17.836 kr./m²
Europa Plads 4B, st. th
9000 Aalborg		68 m²211 m02-01-20241.200.000 kr.17.647 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th
9000 Aalborg		69 m²105 m26-01-20261.270.000 kr.18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th
9000 Aalborg		69 m²105 m30-10-20251.350.000 kr.19.565 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2
9000 Aalborg		70 m²61 m06-11-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th
9000 Aalborg		70 m²111 m16-12-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²
Borgmestervænget 3, st. th
9000 Aalborg		67 m²275 m06-08-20241.475.000 kr.22.015 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv
9000 Aalborg		67 m²278 m22-07-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²161 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden