Menu
For mæglere Log ind
Hasserisgade 2, 4. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisgade 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
755 m²
Bebygget areal
151 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.667 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.029.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden aug. 2023
384k952k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.098.000 kr.I dag · vores estimat2.029.079 kr.Markedet · 1992552.003 kr.Markedet · 1993483.849 kr.Markedet · 1994513.930 kr.Markedet · 1995586.524 kr.Markedet · 1996689.865 kr.Markedet · 1997586.524 kr.Markedet · 1998677.100 kr.Markedet · 1999956.709 kr.Markedet · 20001.021.533 kr.Markedet · 20011.018.536 kr.Markedet · 20021.079.697 kr.Markedet · 20031.049.949 kr.Markedet · 20041.278.054 kr.Markedet · 20051.196.913 kr.Markedet · 20061.658.895 kr.Markedet · 20071.725.606 kr.Markedet · 20081.558.218 kr.Markedet · 20091.693.083 kr.Markedet · 20101.496.058 kr.Markedet · 20111.553.667 kr.Markedet · 20121.591.851 kr.Markedet · 20131.939.725 kr.Markedet · 20141.763.901 kr.Markedet · 20151.907.868 kr.Markedet · 20162.141.190 kr.Markedet · 20172.281.716 kr.Markedet · 20182.474.634 kr.Markedet · 20192.378.619 kr.Markedet · 20202.365.188 kr.Markedet · 20212.549.337 kr.Markedet · 20222.587.521 kr.Markedet · 20232.365.521 kr.Markedet · 20242.314.461 kr.Markedet · 20252.376.066 kr.Markedet · 20262.340.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisgade 5, 3. th
9000 Aalborg		93 m²24 m11-10-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Hasserisgade 5, 2. th
9000 Aalborg		93 m²24 m27-04-20252.040.000 kr.21.935 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th
9000 Aalborg		78 m²0 m27-06-20251.570.000 kr.20.128 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		67 m²23 m19-10-20241.195.000 kr.17.836 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th
9000 Aalborg		64 m²23 m29-07-20241.710.000 kr.26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th
9000 Aalborg		64 m²23 m06-06-20241.125.000 kr.17.578 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²166 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²166 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²166 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²166 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden