Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vesterbro 1, Borridsø

Landejendom · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 322.309 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
322309 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².5.220.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)322309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.623.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²2,6 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,4 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²5,4 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²4,5 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²5,6 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²4,8 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,9 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²7,8 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²3,4 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²5,9 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden