Vesterbakken 1, Høruphav

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 130 m².1.752.140 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	39 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	367 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Havbo 4, Høruphav 6470 Sydals	126 m²	288 m	16-10-2023	1.885.000 kr.	14.960 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	693 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	327 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	50 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	720 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	374 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	385 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	881 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu