Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterbækvej 11, Sig

Villa · 103 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 103 m².928.133 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering967.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.866.621 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	201 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	299 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	232 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	394 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	354 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Tastrupvej 6, Sig 6800 Varde	97 m²	589 m	03-10-2023	970.000 kr.	10.000 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	421 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	319 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	287 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	325 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu