Grøngårdsvej 8, Sig, 6800 Varde — Villa · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 95 m².856.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering941.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	62 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	503 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	228 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	228 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	622 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	712 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	606 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	104 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	1,2 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	511 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu