Vardevej 38A, Sig, 6800 Varde — Villa · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa, grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Sig handler under postnummer-snittetMedian pris/m² i Sig: 9.011 kr/m² (12 handler 24 mdr.) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	91 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	446 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	822 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	130 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	191 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	214 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	218 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	242 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	253 m	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	282 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu