Prisvurdering · 6800 Varde

Stationsvej 7, Sig

Villa · 140 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 140 m².1.261.540 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.390.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.938.340 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	205 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	251 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	402 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	363 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	242 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	472 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	492 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	344 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	352 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	871 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu