Sct Gertrudsvej 2, Sig, 6800 Varde — Villa · 70 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 610 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 70 m².630.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering343.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	313 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	275 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	308 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Tastrupvej 6, Sig 6800 Varde	97 m²	622 m	03-10-2023	970.000 kr.	10.000 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	254 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	435 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	393 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	5,3 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	3,8 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	442 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu