Prisvurdering · 6800 Varde

Egevangen 9, Sig

Villa · 202 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 202 m².1.820.222 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.662.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.045.483 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 560.479 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg560.479 kr.
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	165 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	291 m	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	496 m	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	590 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	363 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	305 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Bæktoften 9, Sig 6800 Varde	158 m²	673 m	29-10-2023	1.310.000 kr.	8.291 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	577 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	195 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	556 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu