Prisvurdering · 6800 Varde

Stationsvej 17, Sig

Villa · 200 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 200 m².1.802.200 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.569.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.993.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	393 m	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	459 m	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	560 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	463 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	410 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Bæktoften 9, Sig 6800 Varde	158 m²	634 m	29-10-2023	1.310.000 kr.	8.291 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	497 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	475 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	259 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	285 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu