Prisvurdering · 6800 Varde

Sct Gertrudsvej 7, Sig

Villa · 96 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 96 m².865.056 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering754.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	201 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	273 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	296 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	216 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	378 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Tastrupvej 6, Sig 6800 Varde	97 m²	556 m	03-10-2023	970.000 kr.	10.000 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	253 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vardevej 1, Sig 6800 Varde	111 m²	390 m	16-10-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	499 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	556 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu