Vesteragegyden 2, Enemærket, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.315 kr/m².1.767.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	50 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	59 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	275 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	275 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	312 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	121 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	209 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	3,2 km	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	135 m	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	3,1 km	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu