Prisvurdering · 5683 Haarby

Skårupvej 8, Skaarup

Villa · 105 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².788.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.406.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.081.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,78 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,4 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Skærendsvej 23, Brunshuse 5683 Haarby	97 m²	3,6 km	02-10-2023	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,1 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	4,2 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	3,7 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	4,0 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	4,0 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	4,0 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	4,5 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	3,8 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu