Vesteragegyden 13, Enemærket, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.623 kr/m².1.894.700 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.942.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	101 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	30 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	346 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	346 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	208 m	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	170 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	92 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	823 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	266 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	1,3 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu