Vesterå 23, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 1736 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.894 kr/m².4.665.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.353.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	59 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	136 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	293 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	541 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	614 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	590 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	192 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	496 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	548 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	496 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu