Vesterå 23, 3. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1736 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.509 kr/m².3.862.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.555.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	136 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	59 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	95 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	40 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	70 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Borgergade 4, 2. 9000 Aalborg	152 m²	40 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	69 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	70 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	70 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	143 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu