Vesterå 22, 4.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.669 kr/m².2.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterå gns: 20.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.384.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	72 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vesterå 9, 4. th 9000 Aalborg	67 m²	59 m	21-12-2025	1.355.000 kr.	20.224 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	59 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1 9000 Aalborg	103 m²	136 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	334 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Strandvejen 3, 9. 3 9000 Aalborg	101 m²	138 m	04-11-2025	4.415.000 kr.	43.713 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 4 9000 Aalborg	101 m²	138 m	30-11-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4 9000 Aalborg	101 m²	138 m	08-10-2024	4.550.000 kr.	45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4 9000 Aalborg	101 m²	138 m	18-08-2024	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	182 m	21-10-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu