Vester Vænge Alle 31

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.666 kr/m².4.303.450 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.697.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.426.000 kr.
2014Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	80 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	197 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	244 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	31 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	211 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	81 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	201 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	571 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	478 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	594 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu