Vester Vænge Alle 16

Villa · 229 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².5.360.757 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.637.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,09 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	125 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	61 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	77 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	105 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	89 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	599 m	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Johannesmindevej 48 9000 Aalborg	231 m²	764 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Jægervænget 4 9000 Aalborg	220 m²	543 m	28-05-2024	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	375 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	822 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu