Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vester Egesborgvej 4, V Egesborg

Landejendom · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 44.130 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
44130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².3.178.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.685.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden sep. 2023
491k3,0M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.685.973 kr.Markedet · 1992766.705 kr.Markedet · 1993925.290 kr.Markedet · 1994505.655 kr.Markedet · 1995872.965 kr.Markedet · 19961.053.860 kr.Markedet · 1997641.815 kr.Markedet · 19981.646.915 kr.Markedet · 1999648.485 kr.Markedet · 20002.295.745 kr.Markedet · 20011.008.550 kr.Markedet · 20021.191.285 kr.Markedet · 2003681.490 kr.Markedet · 2004998.085 kr.Markedet · 20052.171.775 kr.Markedet · 20062.503.435 kr.Markedet · 20072.958.375 kr.Markedet · 20081.445.665 kr.Markedet · 20091.102.390 kr.Markedet · 20102.411.320 kr.Markedet · 20112.575.540 kr.Markedet · 2012985.665 kr.Markedet · 20137.019.600 kr.Markedet · 20141.832.410 kr.Markedet · 20151.226.820 kr.Markedet · 20161.152.415 kr.Markedet · 2017779.470 kr.Markedet · 20181.474.990 kr.Markedet · 20191.628.515 kr.Markedet · 20201.326.870 kr.Markedet · 20211.473.035 kr.Markedet · 20221.258.560 kr.Markedet · 20232.843.950 kr.Markedet · 20241.670.835 kr.Markedet · 20251.933.725 kr.Markedet · 20261.736.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²1,1 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²625 m19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²4,7 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²4,0 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,8 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²5,5 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²4,9 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²7,5 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²2,6 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²2,1 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden