Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vester Altanvej 33

Villa · 248 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.803 kr/m².4.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 19.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.604.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,17 pct. siden jul. 2023
206k1,8M3,4M4,9M6,5M1992199720012006201020142018202220262. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat4.604.107 kr.Markedet · 1992778.968 kr.Markedet · 1994400.520 kr.Markedet · 1995205.840 kr.Markedet · 19961.232.808 kr.Markedet · 19971.541.816 kr.Markedet · 19981.736.000 kr.Markedet · 19991.518.752 kr.Markedet · 20002.167.768 kr.Markedet · 20012.207.200 kr.Markedet · 20021.991.440 kr.Markedet · 20031.882.320 kr.Markedet · 20053.241.112 kr.Markedet · 20063.872.520 kr.Markedet · 20072.232.000 kr.Markedet · 20082.056.664 kr.Markedet · 20092.995.592 kr.Markedet · 20101.170.560 kr.Markedet · 20112.643.680 kr.Markedet · 20123.353.704 kr.Markedet · 20135.088.712 kr.Markedet · 20142.600.032 kr.Markedet · 20153.758.688 kr.Markedet · 20162.629.544 kr.Markedet · 20173.222.264 kr.Markedet · 20184.164.912 kr.Markedet · 20193.291.704 kr.Markedet · 20206.346.816 kr.Markedet · 20214.014.872 kr.Markedet · 20224.366.040 kr.Markedet · 20233.100.000 kr.Markedet · 20244.187.976 kr.Markedet · 20252.424.448 kr.Markedet · 20262.887.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.604.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 60
8900 Randers C		233 m²153 m30-06-20262.500.000 kr.10.730 kr./m²
Egevangen 9
8900 Randers C		265 m²95 m17-08-20259.500.000 kr.35.849 kr./m²
Hobrovej 62
8900 Randers C		229 m²164 m28-05-20244.645.000 kr.20.284 kr./m²
Hobrovej 61
8900 Randers C		219 m²221 m13-05-20253.795.000 kr.17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²570 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²196 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²292 m18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²1,4 km05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²1,1 km11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²201 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden