Vestbjerggårdvej 9

Rækkehus · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².2.483.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.483.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 43 9380 Vestbjerg	117 m²	1,2 km	28-11-2024	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Højgården 47 9380 Vestbjerg	117 m²	1,2 km	10-01-2024	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Højgården 41 9380 Vestbjerg	117 m²	1,2 km	10-02-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 39 9380 Vestbjerg	117 m²	1,3 km	21-10-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 31 9380 Vestbjerg	117 m²	1,3 km	12-08-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Højgården 27 9380 Vestbjerg	117 m²	1,3 km	06-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Højgården 65 9380 Vestbjerg	117 m²	1,3 km	22-05-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 5 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	04-09-2024	2.545.000 kr.	21.752 kr./m²
Højgården 15 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	06-07-2024	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Højgården 3A 9380 Vestbjerg	117 m²	1,4 km	10-11-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu