Menu
For mæglere Log ind
Kaprifolievej 7

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Kaprifolievej 7

Villa · 231 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².3.287.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (22922 vs 15079 kr/m²)+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.565.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.617.042 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,24 pct. siden dec. 1999
755k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.179.637 kr.I dag · vores estimat3.565.290 kr.Markedet · 1992897.435 kr.Markedet · 1993865.788 kr.Markedet · 19941.252.482 kr.Markedet · 19951.025.640 kr.Markedet · 19961.057.056 kr.Markedet · 19971.519.056 kr.Markedet · 19981.408.407 kr.Markedet · 19991.746.822 kr.Markedet · 20001.334.949 kr.Markedet · 20011.909.677 kr.Markedet · 20021.390.389 kr.Markedet · 20032.057.286 kr.Markedet · 20041.769.922 kr.Markedet · 20051.985.214 kr.Markedet · 20062.577.498 kr.Markedet · 20072.342.802 kr.Markedet · 20083.410.484 kr.Markedet · 20092.369.367 kr.Markedet · 20102.837.835 kr.Markedet · 20112.080.617 kr.Markedet · 20122.649.108 kr.Markedet · 20132.498.034 kr.Markedet · 20141.603.140 kr.Markedet · 20152.397.087 kr.Markedet · 20163.431.505 kr.Markedet · 20173.103.716 kr.Markedet · 20183.344.418 kr.Markedet · 20192.617.692 kr.Markedet · 20202.739.660 kr.Markedet · 20213.315.312 kr.Markedet · 20223.134.901 kr.Markedet · 20233.703.623 kr.Markedet · 20243.108.567 kr.Markedet · 20253.585.351 kr.Markedet · 20263.922.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.179.637 kr.
I dag · vores estimat
3.565.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.179.637 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²57 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²427 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²440 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²668 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²527 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Stakladen 13
9380 Vestbjerg		210 m²425 m23-10-20233.400.000 kr.16.190 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²362 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²501 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²741 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²604 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden