Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vestbjerg Skovvej 11

Fritidshus · 42 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 15.740 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
15740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9380 fritidshus-gennemsnit: 48.000 kr/m² × 42 m² = 2.016.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.016.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.836.176 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden feb. 2018
289k721k1,2M1,6M2,0M2002201120122016201720182020202120232024202628. feb. 20181.430.000 kr.I dag · vores estimat1.836.176 kr.Markedet · 2002337.932 kr.Markedet · 2011512.904 kr.Markedet · 2012452.298 kr.Markedet · 2016288.750 kr.Markedet · 20171.430.016 kr.Markedet · 2018327.264 kr.Markedet · 20201.722.000 kr.Markedet · 20211.162.014 kr.Markedet · 20231.068.606 kr.Markedet · 2024680.568 kr.Markedet · 20262.016.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbjerg Skovvej 30
9380 Vestbjerg		50 m²790 m21-06-20262.400.000 kr.48.000 kr./m²
Vestbjerg Skovvej 51
9380 Vestbjerg		24 m²966 m30-04-2024470.000 kr.19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden