Vestbirkvej 1, Gammelstrup

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.369.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	61 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Smedebakken 5, Tønning 8740 Brædstrup	94 m²	2,3 km	10-08-2026	630.000 kr.	6.702 kr./m²
Smedebakken 5, Tønning 8740 Brædstrup	94 m²	2,3 km	04-01-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	3,8 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	3,8 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Skovbrynet 6 8740 Brædstrup	107 m²	4,4 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	4,3 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,3 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	4,4 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	4,5 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu