Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østerled 9

Villa · 182 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 15.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering2.473.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.985.000 kr / Estimat: 2.374.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Ombygning
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	133 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	83 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	517 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	654 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	264 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	732 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	436 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	439 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	770 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	598 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu