Vestavej 6

Villa · 185 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.862 kr/m².6.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 43.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.808.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,72 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.788.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.808.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.788.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	22 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	123 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	204 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	479 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	421 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	608 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	153 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	770 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	247 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	770 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu