Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vestavej 10

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.390 kr/m².6.743.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 43.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.228.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,99 pct. siden apr. 2018
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.887.500 kr.I dag · vores estimat6.228.532 kr.Markedet · 1992735.540 kr.Markedet · 1993690.230 kr.Markedet · 1994886.650 kr.Markedet · 1995847.205 kr.Markedet · 1996898.725 kr.Markedet · 19971.148.850 kr.Markedet · 19981.229.580 kr.Markedet · 19991.122.975 kr.Markedet · 20001.198.760 kr.Markedet · 20011.214.170 kr.Markedet · 20021.172.655 kr.Markedet · 20031.534.790 kr.Markedet · 20041.412.315 kr.Markedet · 20051.837.010 kr.Markedet · 20062.037.800 kr.Markedet · 20073.429.530 kr.Markedet · 20082.478.250 kr.Markedet · 20092.143.485 kr.Markedet · 20102.623.610 kr.Markedet · 20112.442.485 kr.Markedet · 20122.395.795 kr.Markedet · 20132.947.335 kr.Markedet · 20142.559.670 kr.Markedet · 20152.732.630 kr.Markedet · 20162.739.760 kr.Markedet · 20172.890.755 kr.Markedet · 20183.232.765 kr.Markedet · 20193.471.390 kr.Markedet · 20203.586.275 kr.Markedet · 20214.473.845 kr.Markedet · 20224.348.610 kr.Markedet · 20234.264.545 kr.Markedet · 20245.348.765 kr.Markedet · 20254.637.950 kr.Markedet · 20265.526.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
6.228.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte1.887.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²94 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²111 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²245 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²370 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²215 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²309 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²546 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²654 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²240 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²272 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden