Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vesborgvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.727 kr/m².4.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,74 pct. siden sep. 1994
640k3,6M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 1994640.000 kr.I dag · vores estimat5.412.766 kr.Markedet · 1992974.358 kr.Markedet · 19931.000.384 kr.Markedet · 19941.059.212 kr.Markedet · 19951.117.424 kr.Markedet · 19961.485.022 kr.Markedet · 19971.434.818 kr.Markedet · 19981.406.328 kr.Markedet · 19991.344.728 kr.Markedet · 20001.854.006 kr.Markedet · 20011.812.580 kr.Markedet · 20021.430.044 kr.Markedet · 20031.823.668 kr.Markedet · 20041.752.674 kr.Markedet · 20052.572.724 kr.Markedet · 20063.357.970 kr.Markedet · 20072.840.376 kr.Markedet · 20083.553.858 kr.Markedet · 20093.445.596 kr.Markedet · 20103.299.142 kr.Markedet · 20113.165.470 kr.Markedet · 20122.861.628 kr.Markedet · 20134.369.134 kr.Markedet · 20143.326.862 kr.Markedet · 20154.403.630 kr.Markedet · 20163.468.542 kr.Markedet · 20173.871.252 kr.Markedet · 20184.578.420 kr.Markedet · 20194.188.800 kr.Markedet · 20205.291.132 kr.Markedet · 20215.805.184 kr.Markedet · 20225.381.684 kr.Markedet · 20235.942.706 kr.Markedet · 20245.346.726 kr.Markedet · 20256.160.000 kr.Markedet · 20266.834.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²24 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²269 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²282 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²354 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²276 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²404 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²213 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²414 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²686 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²850 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden