Vermundsgade 1B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.055 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVermundsgade gns: 47.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²+63,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.048.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	45 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 3B 8260 Viby J	88 m²	10 m	23-10-2023	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	526 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	611 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	1,7 km	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	2,5 km	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	2,0 km	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	2,5 km	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	3,2 km	28-07-2025	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	3,4 km	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu