Veras Allé 18, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.240 kr/m².4.741.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.618.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.426.722 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.426.722 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 17B, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	76 m	14-08-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Veras Allé 17A, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	63 m	09-06-2026	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Veras Allé 17A, 2. tv. 2720 Vanløse	62 m²	63 m	06-06-2026	4.045.000 kr.	65.242 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf 2720 Vanløse	60 m²	76 m	29-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Veras Allé 17B, 2. mf 2720 Vanløse	56 m²	76 m	17-11-2024	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	123 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	415 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	188 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	285 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	285 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu