Menu
For mæglere Log ind
Bygholmvej 20, st.
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bygholmvej 20, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.667 kr/m².4.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmvej gns: 50.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.095.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 5.261.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,88 pct. siden jun. 2023
379k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023867.877 kr.I dag · vores estimat4.095.299 kr.Markedet · 1992639.200 kr.Markedet · 1993379.384 kr.Markedet · 1994495.098 kr.Markedet · 1995459.284 kr.Markedet · 1996616.076 kr.Markedet · 1997649.070 kr.Markedet · 1998937.462 kr.Markedet · 19991.073.292 kr.Markedet · 20001.155.166 kr.Markedet · 20011.232.152 kr.Markedet · 20021.423.254 kr.Markedet · 20031.566.698 kr.Markedet · 20041.643.120 kr.Markedet · 20051.896.826 kr.Markedet · 20062.623.728 kr.Markedet · 20072.385.250 kr.Markedet · 20082.179.108 kr.Markedet · 20091.383.962 kr.Markedet · 20101.974.282 kr.Markedet · 20111.928.692 kr.Markedet · 20121.892.126 kr.Markedet · 20131.804.236 kr.Markedet · 20142.080.502 kr.Markedet · 20152.312.400 kr.Markedet · 20162.517.884 kr.Markedet · 20172.908.078 kr.Markedet · 20183.032.158 kr.Markedet · 20193.323.558 kr.Markedet · 20203.293.008 kr.Markedet · 20213.784.722 kr.Markedet · 20223.784.722 kr.Markedet · 20233.375.352 kr.Markedet · 20243.734.338 kr.Markedet · 20254.300.030 kr.Markedet · 20265.437.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
867.877 kr.
I dag · vores estimat
4.095.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte867.877 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²32 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Bygholmvej 16, st.
2720 Vanløse		112 m²45 m29-06-20265.800.000 kr.51.786 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²45 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²45 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv
2720 Vanløse		93 m²219 m22-01-20243.275.000 kr.35.215 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf
2720 Vanløse		92 m²435 m28-05-20243.195.000 kr.34.728 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv
2720 Vanløse		93 m²575 m20-03-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Jyllingevej 4, 1. th
2720 Vanløse		95 m²575 m05-03-20253.650.000 kr.38.421 kr./m²
Slotsherrensvej 7, 2. tv
2720 Vanløse		93 m²580 m06-04-20254.050.000 kr.43.548 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²299 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden