Fossgårdsvej 8, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.783 kr/m².4.465.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.671.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.710.154 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	543 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	458 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	465 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	473 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Jydeholmen 51A, 2. 2720 Vanløse	82 m²	573 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	336 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	471 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	574 m	09-04-2025	4.695.000 kr.	57.963 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	301 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	312 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu