Venusvænget 36

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².2.843.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.372.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	133 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	179 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	116 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	188 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	130 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	230 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	663 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	1,2 km	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	1,2 km	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	401 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu